Разделы объекта

Раздел

Производство

Оборудование, линии, логистика.

Смотреть галерею → Раздел

Экстерьер

Фасады, подъездные пути, парковка, погрузкa.

Смотреть галерею → Раздел

Интерьеры

Офисы, коридоры, бытовые и вспомогательные помещения.

Смотреть галерею →
Локация на карте

Адрес объекта

ул. Глиняная, 19к2, Санкт-Петербург

Смотреть на карте
Экстерьер: фасад и территория
Объект

Производственно-административный комплекс

Текущее назначение — нежилое. Возможный формат использования: производство и склад.

Характеристики

  • Огороженная территория.
  • Два грузовых лифта.
  • 4 этажа.
  • Мощность — 2,5 МВт.
  • Нежилое назначение.
  • Подходит под производство и склад.

Экономика

Потенциальная аренда:
800–1000 ₽/м²
Месячный арендный поток (МАП):
12,5–15 млн ₽

Срок окупаемости — 8,5 лет.

Преимущества

  • Расположение в центре города.
  • Отсутствие обременений.
  • Высокая подключённая мощность электроснабжения.
  • Готовые качественные площади для размещения производства и складов.
Стоимость: 1,3 млрд ₽
Рынок

Дефицит качественных складских и производственных площадей в аренду

По данным NF Group, в первом полугодии 2025 г. средневзвешенная ставка аренды для объектов класса А достигла 11,9 тыс. ₽/м² в год (+4% к 2024). Ввод новых площадей — лишь 6,2 тыс. м². Класс B вырос до 10,5 тыс. ₽/м² в год (+7%).

По Nikolier, в I кв. 2025 уровень вакансии в СПб и ЛО — 1,5% (85 тыс. м²). Конкуренция низкая, ввод минимален.

Интерьер: производственные помещения
Экстерьер: вид с другой стороны Экстерьер (альтернативный) Цеха и оборудование внутри Интерьер / производство
Фото агента Наталья Митянина

Наталья Митянина

+7 921 939-00-16 glinyanaya19@mail.ru